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成都老房海洋之神中3大常见防水问题解决办法_海洋之神hy590

阅读数: 时间:2019-12-13 17:30 来源:四川海洋之神公司 关键词:成都,老房海洋之神,海洋之神,hy590
文章摘要:

随着四川成都的经济建设,一部分商品房现已进入老房维修阶段,因此在老房海洋之神中,成都的各个海洋之神公司经常会遇到一些常见的防水问题。本期,海洋之神hy590就从老房海洋之神的地面、墙面、屋面三部分论述防水在建筑使用过程中的重要性,以及在后期维修中的解决办法。

一、老房海洋之神地面返潮现象

并非所有的成都商品房,都有厚厚的钢筋砼底板。常常暴露出的问题是,地面返潮,影响正常功能使用。见下图:

老房海洋之神

这种地面返潮现象,主要有两方面的原因:一个是室外温度高,室内温度低,形成的冷凝水现象。这种问题成都3380可通过除湿通风进行消除;另一种就是商品房下部的地基土通过毛细作用上升,水汽渗透,使地面材料潮湿的问题,该种问题就需要通过防水防潮进行解决。

解决办法:

  • 1. 基层清理,裸露出地面水泥砂浆基层;

  • 2. 墙根部位剔槽,采用堵漏宝对墙根阴阳角部位进行封堵密封处理;

  • 3. 整体大面涂刷一道聚合物水泥基防水灰浆;

  • 4. 采用环氧砂浆进行找平处理。

老房海洋之神

二、老房海洋之神外墙渗漏问题

成都商品房的墙体多为红砖砌体,在被雨淋的过程中,红砖吸水,通过毛细裂缝,渗漏进室内,造成室内墙体返潮渗水。

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此种问题海洋之神hy590建议可通过以下办法进行解决:

  • 1. 铲除墙体饰面层,水泥砂浆层至露出砖砌墙体;

  • 2. 砖砌墙体凿毛,并对砖缝进行剔凿;

  • 3. 沿渗漏严重的砖缝处嵌填橡胶止水胶条,堵漏宝封堵;

  • 4. 砖砌墙体大面及所有剔凿后的砖缝采用堵漏宝进行封堵抹面处理;

  • 5. 砖砌墙体大面涂刷一道1.5mm厚吉士涂101聚合物防水涂料,分3~4遍涂刷完成;

  • 6. 涂膜完全干燥后,大面采用环氧砂浆进行找平,厚度不小于2cm,可参照原墙面找平厚度;

  • 7. 墙体饰面层恢复。

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三、老房海洋之神屋顶渗漏问题

成都商品房屋顶有平屋面(如平房屋顶)、坡屋面(如木结构水泥瓦屋面)两种,本次主要对老房中常见的平房屋顶渗漏情况进行探讨和治理。

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成都老房屋顶常常仅靠钢筋砼的自防水来进行防水设防,从防水设防等级来说,单独的钢筋砼自防水已无法满足房屋的功能使用,常见的就是平房屋顶水泥砂浆层开裂,屋顶灯管处渗漏等等一系列问题,针对这一种情况,成都hy590可通过屋顶新做防水来进行解决。

具体操作如下:

  • 1. 基层清理:检查水泥砂浆基层平整度及坚实度,如需修补,使用1:2水泥砂浆修补抹平,保证基面平整、无尖锐角、无明水,并达到下部施工要求;

  • 2. 大面涂刷基层界面处理剂,涂刷时不得出现漏涂、漏刷现象,验收为不粘手为合格;

  • 3. 对于转角处、阴阳角及女儿墙部位进行细部节点防水增强处理,附加玻纤网格布增强处理。首先用辊刷或油漆刷厚度均匀地涂刷一遍沥青涂料,涂刷宽度500mm为宜,并立即粘贴玻纤网格布进行加筋增强处理,玻纤布宽度不小于300mm。粘贴时,应用漆刷摊压平整,与下层涂料贴合紧密,搭接宽度≥100mm,表面再涂刷一至二层涂料,使其达到设计要求的厚度。附加层要求无空鼓、无翘边现象,并压实铺牢;

  • 4. 涂刷第一遍涂层:细部节点处理完并且涂膜干燥后,进行第一遍大面涂层的施工。涂刷时要均匀,不能有局部沉积,并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。

  • 5. 涂刷第二遍涂层:在第一遍涂层干燥后(一般间隔1h,一般以手摸不粘为准),进行第二遍涂层的施工,涂刷的方向与第一遍相互垂直,干燥后再涂刷下一遍涂层,直到达到设计厚度。立面涂刷时不得出现留挂现象,阴角不得出现材料堆积现象;上墙面施工部位必须弹线,保证涂料收边平齐;

  • 6. 涂刷第三遍涂层:第三遍涂层涂刷时,边涂刷边粘贴无纺布,并采用锯齿刮刀刮平,确保无纺布无褶皱,且渗透性良好。

  • 注:①无纺布黏贴前应进行预铺,保证布局的合理性;②布与布之间搭接宽度不小于100mm,搭接处用沥青涂料厚涂;

  • 7. 待第三遍沥青涂膜干燥后,再大面涂刷一遍沥青涂料,使其达到设计厚度,并完全覆盖住无纺布;

  • 8. 防水层施工完毕,进行闭水试验,24小时不漏水为合格;

  • 9. 闭水试验验收合格后,整体新做一道水泥砂浆保护层;

  • 10. 整体施工完毕后,材料设备等出场及外运垃圾时做好成品保护工作。

平房屋面防水构造示意图

女儿墙、立面收口及附加层做法

横式水落口防水做法

综上所述,老房海洋之神涉及到的防水部位还有很多,涉及到的防水做法,工艺、材料选择等,都是多种多样,因此成都海洋之神hy590建议,海洋之神公司在老房hy590时,千万不要仅凭自己的经验来判断。

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